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乐布局昆明 150亿投国际生态度假区拉开进军大幕

时间:2017/12/12 18:05:59   作者:管理员   来源:http://www.3771266.com   阅读:1055   评论:0
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  房地产市场的两重天,上半年在港资房企身上得到了相当鲜明的对比。多个业务低迷,但整体业绩飘..[详情]

  赢商网上海站上海新闻正文雅居乐布局昆明 150亿投国际生态度假区拉开进军大幕赢商网手机客户端:随时随地看新闻赢商网年07月10日09:35核心提示:雅居乐在云南的布局继瑞丽、腾冲及西双版纳的项目之后,将焦点由州市转向昆明主城五华区的大手笔。同时,雅居乐在昆明市西翥生态旅游实验区150亿元的投入,也拉开了其进军昆明的大幕。

  次日,记者又来到西翥生态旅游实验区管委会,找到了经投局的工作人员。对方明确表示,是雅居乐(相关干货)要来沙朗投资,目前在南博会上和五华区政府签订了框架性协议,意向投资150亿,大致范围包括了西翥坝子、龙池山庄一片区域,但具体的土地范围还没有确定。

  工作人员说,其实雅居乐来沙朗投资不是现在才有,早在几年前,他们就对这个区域很感兴趣,也一直在和政府接触此事,只是今年在南博会上与政府签了意向协议后,才被媒体广泛报道,社会上才以为是雅居乐投资沙朗是突然之举。

  他还表示,目前,五华区可供成片开发的土地只有西翥这一块了,也是三环外仅存的空间,而且这一片区自然保护相对完整,对于雅居乐这样擅长做旅游地产的企业绝对是可遇不可求。而且,雅居乐也表现得很有诚意,企业内部已经着手前期的规划和地勘,原先计划要在今年选一个启动时间点,但涉及到一些前期手续,最后才没有落实。因此,在南博会上只是签了个意向协议。

  雅居乐进军昆明是省政府重点招商引资项目,因此,省市区各级政府都对这个项目非常重视,对于雅居乐这样的有实力的大企业政府也会给予比较好的政策条件,促成合作。该工作人员表示,虽然和雅居乐的合作还没有进入到确定开发范围、土地价格等实质性阶段,但政府也会表现出最大的诚意。目前片区的低价是由市土储中心定,但对于一些优秀的企业,政府也会认真听企业对地价的建议,并酌情参考。

  对于西翥生态旅游实验区的土地规划,工作人员也给出了比较详细的解释。辖区的规划建设用地28.82平方公里,除了雅居乐此次意向投资的1万亩土地外,目前还有轿子雪山专线入口处桃园片区的开发用地较为集中,大约有七八千亩,暂时还没有确定,政府部门也在甄选,看哪个项目好,哪家公司实力强,并且符合实验区的产业规划,这些最终都是由政府最终敲定。

  而在雅居乐之前,已经有个别项目对西翥兴趣浓厚,其中总公司设在重庆的恒诺赛鑫公司就在几年前已经确定落脚西翥,选址在落水洞、山多水库一带。目前,他们的规划已经上报政府等待审批,按照政府有关人员的说法,今年一期会启动。而这一点也和之前采访村民讲落水洞一带有项目开发一说相吻合。

  该工作人员最后说,如果进展顺利且雅居乐自己没有退出,沙朗和母格这一片肯定是由雅居乐来开发了。

  工作人员还介绍了西翥未来的规划思路:力争将辖区打造成布局合理融于山水的现代化生态新城和昆明区域型国际城市重要的旅游目的地,同时也是构建昆明“一小时”生态旅游经济圈的重要部分。作为西翥生态实验区,辖区自然环境优越,森林覆盖率高达64%,得天独厚的自然和人文资源也是区域发展的一大特色,此外,建设用地转向山地、坡地及丘陵地带,更加适合西翥灵活多样性的旅游项目开发。

  至于发展定位,西翥是滇中生态旅游经济带的重要节点之一,昆明主城区西北交通门户,未来重点以发展生态旅游产业为主导,及文化创意、现代服务、高新技术、都市型现代化农业为一体,独具民族文化特色风格风貌的生态旅游区。

  在产业布局上,严格按照“一轴、两带、三片”进行布局,同时实验区还重点推荐包含桃园大村地块、石盆寺地块、母格新村地块在内的13块项目地块。13个地块发展规划明确,不同的产业引导可以让投资者一目了然,做到有针对性地投资开发。

  工作人员解释说,试验区制定了严格的产业准入门槛,只要投资者做好环境治理“三同步”,达到效益“三统一”,并且妥善处理好园区被征地农民的生存与发展问题,试验区都热忱欢迎投资者投资西翥。


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